Konut Sigortası İle DASK Arasındaki Fark Nedir?

Konut Sigortası İle DASK Arasındaki Fark Nedir? konusu sıklıkla araştırılmatadır. Ev sahibi olan veya konut kredisi kullanan herkesin karşılaştığı iki önemli sigorta türü bulunmaktadır. Bunlar DASK ve konut sigortasıdır. Bu iki ürün sıklıkla birbirine karıştırılmakta veya aynı şey sanılmaktadır. Oysa her ikisi de farklı risklere karşı koruma sağlayan, birbirini tamamlayan sigorta türleridir. Konut sigortası ile DASK arasındaki fark nedir sorusu, evinizi tam anlamıyla güvence altına almak istiyorsanız mutlaka bilmeniz gereken bir konudur. Peki, Konut Sigortası İle DASK Arasındaki Fark Nedir?

Konut Sigortası İle DASK Arasındaki Fark Nedir?

DASK ve konut sigortası, teminat kapsamı, zorunluluk durumu ve koruma alanları bakımından birbirinden ayrılmaktadır. Bu iki sigorta türünü doğru anlamak, eviniz için en uygun korumayı sağlamanıza yardımcı olacaktır.

Farklar şu şekilde özetlenebilir:

Konut Sigortası Hırsızlık Hasarını Karşılar Mı?

×

DASK yalnızca deprem ve depreme bağlı yangın, infilak ve yer kayması hasarlarını karşılamaktadır. Konut sigortası ise yangın, yıldırım, infilak, hırsızlık, su basması, fırtına, dolu, kar ağırlığı, kara ve hava araçları çarpması gibi çok daha geniş bir risk yelpazesini kapsamaktadır.

DASK sadece binanın kendisini yani duvarları, tavanı, tabanı ve temeli koruma altına almaktadır. Evin içindeki eşyalar DASK kapsamında değildir. Konut sigortası ise hem binayı hem de içindeki mobilya, elektronik eşya, beyaz eşya gibi ev eşyalarını teminat altına alabilmektedir.

DASK Nedir?

DASK, Doğal Afet Sigortaları Kurumu’nun kısaltması olup zorunlu deprem sigortasını ifade etmektedir. 17 Ağustos 1999 Marmara Depremi’nin ardından yaşanan büyük maddi kayıplar sonucunda 2000 yılında kurulmuştur.

DASK, Türkiye’de belediye sınırları içinde kalan tüm konutlar için zorunlu olan bir sigorta türüdür. Devlet güvencesi altında faaliyet göstermekte ve kar amacı gütmemektedir. Toplanan primler, olası deprem hasarlarının karşılanması için bir havuzda biriktirilmektedir.

DASK kapsamındaki yapılar:

• Tapuya kayıtlı ve özel mülkiyete tabi taşınmazlar üzerindeki binalar
• Kat mülkiyeti veya kat irtifakı tesis edilmiş binalar
• Tapuda henüz cins tashihi yapılmamış ancak konut olarak kullanılan binalar

DASK kapsamı dışında kalan yapılar:

• Köy yerleşim alanlarındaki yapılar
• Tamamı ticari veya sınai amaçla kullanılan binalar
• Kamu kurum ve kuruluşlarına ait binalar
• 27 Aralık 1999 tarihinden sonra inşa edilmiş ancak yapı ruhsatı bulunmayan binalar

DASK’ın bir azami teminat limiti bulunmaktadır. Bu limit her yıl güncellenmektedir. Evin değeri bu limitin üzerindeyse, aradaki fark için ek teminat satın alınması gerekmektedir. Ek deprem teminatı, konut sigortası poliçelerine eklenerek alınabilmektedir.

Tek Taraflı Kazada Sigorta Ödeme Yapar Mı? başlıklı yazımız da ilginizi çekebilir.

Konut Sigortası Nedir?

Konut sigortası, evinizi ve içindeki eşyalarınızı çeşitli risklere karşı güvence altına alan kapsamlı bir sigorta ürünüdür. Deprem dışındaki hemen hemen tüm riskleri kapsayan bu sigorta, isteğe bağlı olarak yaptırılmaktadır.

Konut sigortasının temel teminatları:

• Yangın,
• Yıldırım düşmesi,
• İnfilak ve patlama temel teminatlar arasında yer almaktadır.

Bunlara ek olarak fırtına, hortum, dolu, kar ağırlığı, sel ve su baskını, yer kayması, dahili su hasarı (patlayan veya sızan borular), hırsızlık, kara ve hava araçları çarpması gibi riskler de konut sigortası kapsamında değerlendirilebilmektedir.

DASK Olmadan Konut Sigortası Yapılır Mı?

Bu soru, sigorta yaptırmak isteyen ev sahiplerinin sıklıkla sorduğu konular arasındadır. Mevcut yasal düzenlemeler, DASK ve konut sigortası ilişkisini net bir şekilde tanımlamaktadır.

Sigorta şirketleri, DASK poliçesi bulunmayan konutlara deprem teminatı içeren konut sigortası düzenleyememektedir. Bu nedenle konut sigortası yaptırmak isteyen kişilerin öncelikle DASK poliçesine sahip olması gerekmektedir.

Konut sigortası başvurusu yapıldığında, sigorta şirketi öncelikle geçerli bir DASK poliçesinin olup olmadığını kontrol etmektedir. DASK yoksa, konut sigortası işlemi tamamlanmadan önce DASK poliçesi düzenlenmektedir. Birçok sigorta şirketi, DASK ve konut sigortasını tek seferde birlikte düzenleyebilmektedir.

DASK Olmadan Ne Yapılabilir?

DASK bulunmayan durumlarda deprem teminatı hariç tutularak konut sigortası düzenlenebilmektedir. Ancak bu durumda eviniz deprem riskine karşı tamamen korumasız kalmaktadır. Türkiye’nin deprem kuşağında yer aldığı düşünüldüğünde, bu seçenek kesinlikle tavsiye edilmemektedir.

Evinizi eksiksiz koruma altına almak için hem DASK hem de konut sigortası yaptırmanız önerilmektedir. DASK depreme karşı korurken, konut sigortası diğer tüm riskleri kapsamaktadır. Bu ikili kombinasyon, eviniz için en kapsamlı güvenceyi sağlamaktadır.

Konut Kredisinde DASK ve Konut Sigortası Zorunlu Mu?

Konut kredisi kullanarak ev satın alanların en çok merak ettiği konulardan biri, sigorta zorunluluklarıdır. Bankalar, verdikleri kredinin güvencesi olan konutun korunması için belirli sigorta şartları aramaktadır.

Konut kredisi kullanılsın veya kullanılmasın, belediye sınırları içindeki tüm konutlar için DASK zorunludur. Bu zorunluluk 587 sayılı Kanun Hükmünde Kararname ile düzenlenmiştir. Konut kredisi başvurusunda bankalar, mevcut ve geçerli bir DASK poliçesi talep etmektedir.

Konut sigortası yasal olarak zorunlu değildir. Ancak bankalar, konut kredisi kullandırdıkları müşterilerden konut sigortası yaptırmalarını şart koşabilmektedir. Bu uygulama bankadan bankaya farklılık gösterse de, çoğu banka kredi süresi boyunca konut sigortasının devam etmesini talep etmektedir.

DASK Sorgulama Nasıl Yapılır?

DASK sorgulama işlemi, DASK’ın resmi web sitesi olan dask.gov.tr üzerinden kolayca yapılabilmektedir. Sorgulama için TC kimlik numarası ve poliçe numarası veya adres bilgisi gerekmektedir. e-Devlet üzerinden de DASK poliçe sorgulama hizmeti sunulmaktadır. Sorgulama sonucunda poliçenizin geçerlilik durumu, bitiş tarihi, teminat tutarı ve prim bilgileri görüntülenebilmektedir. Poliçenizin süresinin dolup dolmadığını düzenli olarak kontrol etmeniz önemlidir.

Konut Sigortası Hesaplama Nasıl Yapılır?

Konut sigortası hesaplama için sigorta şirketlerinin web sitelerindeki online hesaplama araçları kullanılabilmektedir. Hesaplama sırasında evin adresi, metrekaresi, yapım yılı, yapı tipi, eşya değeri ve istenen teminatlar gibi bilgiler girilerek yaklaşık prim tutarı öğrenilebilir. En doğru fiyat için birden fazla sigorta şirketinden teklif almanız tavsiye edilir. Acenteler veya sigorta karşılaştırma siteleri üzerinden de fiyat karşılaştırması yapabilirsiniz.

Kiracılar DASK ve Konut Sigortası Yaptırabilir Mi?

DASK, bina için düzenlenen bir sigorta olduğundan ev sahibi tarafından yaptırılması gerekmektedir. Kiracılar DASK yaptıramaz ancak ev sahibinden DASK poliçesinin bulunduğunu teyit etmelerinde fayda vardır. Konut sigortası konusunda ise kiracılar, kendi eşyalarını koruma altına alan bir eşya sigortası yaptırabilmektedir. Kiracı konut sigortası poliçeleri, mobilya, elektronik eşya ve kişisel eşyaları yangın, hırsızlık, su basması gibi risklere karşı güvence altına almaktadır.